Appartement à vendre 2 pièces MONTBELIARD (25)

Idéalement situé en plein centre-ville de Montbéliard, découvrez ce magnifique appartement T2 duplex de 74m2 offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable, avec tous les commerces accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie, très lumineuse avec vue sur le château et une cuisine ouverte conviviale.
A l'étage, l'espace nuit comprend une grande chambre avec balcon ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau. Cette dernière offre un véritable potentiel de créer une 2ème chambre confortable.
Dans les charges de copropriétés tout est compris, chauffage inclus qui fait l'objet d'une transformation avec le raccordement au réseau de chauffage urbain afin de réduire les coûts énergétiques et d'améliorer la note énergétique.
Cet appartement est actuellement loué 410 euros HC, il sera possible de l'occuper pour une résidence principale en respectant le délais légal.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage compris) : 3744€ soit 312€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf.957158